Schimmelgutachten Versicherung: Was Ihr Gutachten enthalten muss, damit die Versicherung zahlt
Lesezeit: 9 Minuten | Stand: 09.02.2026
Was ist ein versicherungsgerechtes Schimmelgutachten?
Ein Schimmelgutachten für die Versicherung ist ein schriftlicher Befund eines qualifizierten Sachverständigen, der den Schimmelbefall dokumentiert, die Ursache identifiziert und den Schaden einem versicherten Ereignis zuordnet. Nur wenn das Gutachten diese drei Elemente nachweisbar enthält, übernimmt die Gebäude- oder Hausratversicherung die Kosten für Sanierung und Beseitigung.
Was bedeutet Schimmel als versteckter Mangel? Ein Schimmel versteckter Mangel liegt vor, wenn Schimmelbefall beim Hauskauf nicht erkennbar war – etwa hinter Möbeln, unter Tapeten oder in Hohlräumen. Nach Schweizer Obligationenrecht (Art. 197 OR) haftet der Verkäufer grundsätzlich für alle Mängel, die den Wert oder die Nutzbarkeit der Immobilie erheblich beeinträchtigen. Bei arglistigem Verschweigen gilt eine Verjährungsfrist von zehn Jahren.
